+7(812)3094150 Санкт-Петербург, ул. Херсонская, д.39, офис 4.4

Срочный выкуп

Кредит наличными под залог недвижимости

Срочный выкуп недвижимости — до 80% стоимости за 1 день.

 

Как происходит оценка недвижимости?

 

Срочный выкуп обычно происходит по цене 60%-80% от нижних показателей рынка с учетом всех накладных расходов на оформление. Рыночная цена определяется по совокупности предложений, размещенных на ведущих сайтах с объявлениями о продаже квартир и комнат в Санкт-Петербуге: bn.ru, emls.ru, cian.ru, avito.ru.

Мы стараемся сравнивать максимально подобные объекты: в идеале это квартиры и комнаты сопоставимых площадей в том же доме. В случае, когда в том же доме нет предложений, мы стараемся сравнивать с домом аналогичного года постройки в этом же микрорайоне.

 

Последовательность действий при оформлении сделки следующая:

 

  1. Предварительная оценка
  2. Анализ документов (копии всех правоустанавливающих документов, паспортов собственников, форма 7, форма 9)
  3. Подготовка договора
  4. Подписание договора
  5. Оформление доверенности на подачу документов, заявлений об отсутствии супруга или согласий супруга у ближайших нотариусов
  6. Аренда банковской ячейки и размещение средств. Мы предпочитаем арендовать ячейку в банке ПСКБ. В ячейку закладывается денежная сумма в соответствии с договором и расписка о получении денежных средств. После окончания сделки покупатель забирает распику, а продавец деньги. Доступ к ячейке предоставляется только обоим одновременно.
  7. Подача документов на регистрацию в Росреестр через МФЦ. По закону срок регистрации 5 рабочих дней, но фактически чаще всего получается чуть дольше. Реальный срок регистрации зависит от района города.
  8. Получение выписки из ЕГРН с новым собственником и предоставление выписки в банк. Для раскрытия ячейки также потребуются: акт приемки-передачи недвижимости, актуальная справка/форма 9.

Если у вас остались вопросы, вы можете связаться с нашими сотрудниками по телефону +7(812)3094150 или лично обратиться в отделение компании «Санкт-Петербург Хоум Финанс».